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(中央社記者陳政偉台北4日電)營建署公布最新住宅需求動向調查,房價趨勢分數在近期77分、未來76分與綜合77分,皆較上期增加,顯示認為近期房價下跌者比例高於上漲者,且看跌未來房價的比例更高於看漲。

由內政部營建署委託中華民國住宅學會所做105年上半年「住宅需求動向調查」,今天公告在不動產資訊平台上。

調查指出,對房價趨勢分數分別為近期77分、未來76分與綜合77分,分別較104年下半年增加4.4分、4.3分、4.4分,雖然分數皆低於100分,已出現增加的跡象;其中綜合趨勢分數乃是從102第2季開始下降的趨勢以來,首次出現增加的情形。

調查提到,由於分數皆低於100分,且未來趨勢分數低於近期趨勢分數,顯示認為近期房價下跌者比例高於上漲者,且看跌未來房價的比例更高於看漲的比例;然而房價趨勢分數已有增加的跡象,後續應予密切觀察。

調查指出,105年上半年欲購置住宅者,首購自住需求占43%;換屋自住需求占42%,較104年下半年增加4.7個百分點,且為近5年來首次超過4成的比重;投資需求占15%;各地區中,台北市以換屋自住需求比例占48%為最高。

對於購屋自住原因,最主要為改善居住環境占36%,新款其次為結婚為22%。最主要購屋投資原因為出租占33%,其次是為保值或增值置產占31%。

購屋主要決定因素以價格占56%為主,次要決定因素以屋況占28%。目前居住房屋權屬以自有占61%為主,其次為租用占26%。

目前與同住家人的擁屋數,自住者以1戶占59%為主,其次為無擁屋占25%;投資者也以1戶占42%為主,其次為擁有2戶占34%,比例較104年下半年增加3.5個百分點;台北市和台中市投資者擁有2戶之比例,各占38.9%較其他地區高。

而針對時事議題,據調查,欲購置住宅者,有33%認為央行解除房市信用管制將對房價產生助漲與助跌效果兼具的影響,33%認為無影響;有33%的人認為政府於105年調升公告地價將對房價產生助漲效果,28%認為助漲與助跌效果兼具。

而在實施「房地合一課徵所得稅」制度將對房價產生助漲與助跌效果的議題,28%認為有兼具影響,25%的人認為具助跌效果,24%認為有助漲效果,23%認為無影響,看法相當分歧。1051104

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者黃阡阡╱台北報導】

「儘管去作夢吧!」成立30年的朱宗慶打擊樂團日前成立「JPG擊樂實驗室」,邀請台灣年輕藝術家大膽玩跨界。朱宗慶打擊樂團藝術總監朱宗慶表示,回想自己一路的成長過程,即使碰上困難、最終都能克服省錢,並保有持續發展的空間。新打造的「JPG擊樂實驗室」既提供年輕人一個機會,也將陪伴他們一同成長;而且容許實驗失敗,放膽嘗試各種藝術的可能。

參與首屆「JPG擊樂實驗室」的成員,鎖定年齡35歲以下的新銳打擊樂家,包括鄭雅心、廖海廷、戴含芝、黃晉韋、陳妍臻、黃柏元、史孟航、李庭妮、蔡嫥亭、石至瑀等共10位,形成5組跨領域創意的新生代實驗團隊;透過與不同領域如新媒體、互動裝置、影像、文學等,進行打擊樂的跨界合作,明年不僅將舉行展演,並預計拍攝成為影像紀錄片。

「或許外界對我的印象,都是一帆風順、光鮮亮麗、得天獨厚的人,但我一向報喜不報憂,事實上卻是每天都與挫折為伍。」朱宗慶坦言,回想成長過程雖然極為艱辛,但在一路上獲得各界的幫助,相較其他同樣艱困的創作者更為幸運,才得以有機會展現自己。經過這幾年反覆思量後,朱宗慶決定,也要給年輕人一個機會,並「陪伴」他們一同成長。

朱宗慶強調,「我們這裡絕對容許失敗,也希望鼓勵新世代發揮想像力及實驗精神,展現不同的跨界表演形態。」面對目前台灣「似有若無」的創作斷層,朱宗慶堅信,絕對沒有一代不如一代,甚至經常在課堂上跟學生說,「你們都比老師好!」

此外,日前結束大陸巡演的朱宗慶也提到,即便台灣打擊樂發展乃至培育人才,都相較大陸更早一步;但台灣音樂家仍要時時自我警惕、不斷向前,並與對岸保持良性競爭。畢竟,華人打擊樂榮景必須靠「大家一起努力」。

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